Wie verschaffen Sie sich einen Vorsprung, wenn Sie beschließen, dass es Zeit für eine Immobilie unter spanischer Sonne ist?
Vorbereitung ist alles. Sobald die aktuelle Pandemie vorbei ist und Reisen nach Spanien wieder möglich sind (beides WIRD kommen), erwarten wir einen Ansturm neuer Mandanten, und Sie konkurrieren womöglich mit einem anderen Käufer. Wer seine NIE und ein spanisches Bankkonto schon hat, ist dem „Abwarter“ klar voraus.
Mit einer Vollmacht für Sun Lawyers können wir beide Schritte für Sie erledigen, bevor Sie zu Besichtigungen anreisen – so haben Sie mehr Zeit und Energie für das Wichtigste: die ideale Immobilie zu finden.
Und damit nicht genug: Nach dem Kauf richten wir Ihre Lastschriften bei den Versorgern und für die Grundsteuer ein und holen die Eigentumsurkunde beim Grundbuchamt ab, sobald der Kauf auf Ihren Namen eingetragen ist.
Zu Ihrer weiteren Beruhigung können wir nach dem Kauf auch Bank und Versorger für Sie kontaktieren, Zahlungen einrichten und alltägliche Probleme lösen – so können Sie in Ruhe Ihren nächsten Urlaub in der Sonne planen.
Was ist eine Vollmacht
Mit einer Vollmacht darf der Anwalt in Ihrem Namen Ihre NIEs beantragen, Ihr Bankkonto eröffnen, den Kaufvertrag unterschreiben – kurz: alle nötigen Schritte bis einschließlich der Unterschrift am Tag der Übergabe erledigen. Stellen Sie sich vor: Sie müssen nur noch die Schlüssel abholen und Ihr Traumhaus in der spanischen Sonne beziehen.
Die vor einem Notar vor Ort unterzeichnete Vollmacht ist rechtsverbindlich – doch keine Sorge: Der Anwalt darf nicht auf Ihr Konto zugreifen und Ihr Geld abheben. Sowohl der Wortlaut des Dokuments als auch die vorgeschriebenen Verfahren enthalten Schutzmechanismen gegen Betrug.
Vollmacht aus dem Vereinigten Königreich
Mit einigen Angaben von Ihnen bereiten wir den Entwurf vor, suchen einen Notar in Ihrer Nähe und schicken ihm das Dokument, damit Sie es gemeinsam unterschreiben. Bringen Sie Ausweis und Adressnachweis zum Notartermin mit. Das unterschriebene Dokument geht dann an das Foreign Office in Milton Keynes, das die Apostille anbringt – damit gilt es in Spanien. Sie können das selbst online erledigen oder vom Notar erledigen lassen.
Wir benötigen das Originaldokument hier in Spanien. Das Foreign Office kann es direkt an uns schicken oder – wenn Sie möchten – an Sie zurück, damit Sie es weiterleiten.
Liegt die Vollmacht vor, können wir alles bis zum Abschluss in Gang bringen. Natürlich informieren wir Sie Schritt für Schritt über den Fortschritt Ihres Kaufs.
Was kostet eine Vollmacht aus dem Vereinigten Königreich?
Die Bequemlichkeit einer Vollmacht aus dem Vereinigten Königreich kostet deutlich mehr. Britische Notargebühren variieren, 400 bis 600 £ sind aber nicht ungewöhnlich. Hinzu kommen die Apostille (30 £) und diverse Kurierkosten (auch für den Versand des fertigen Dokuments nach Spanien). Vielleicht stellen Sie fest, dass es günstiger ist, Flug und Unterkunft zu buchen und die Vollmacht doch in Spanien zu erteilen!
Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen. Sun Lawyers – „Alles, was Sie brauchen, sind wir“.