¿No puede pagar su hipoteca?
A raíz de la crisis del COVID-19, el Gobierno ha establecido medidas extraordinarias para apoyar a quienes tienen dificultades para pagar el préstamo hipotecario de su vivienda habitual.
Así, se ha previsto la posibilidad de solicitar una moratoria en el pago de la deuda hipotecaria y suspender su cobro sin aplicar intereses de demora cuando el deudor se encuentre en situación de vulnerabilidad económica.
¿Quién puede solicitar la moratoria de la deuda hipotecaria?
- Quienes se han quedado en paro por la crisis del COVID-19
- Empresarios y profesionales que sufren una pérdida sustancial de ingresos o una caída de las ventas de al menos el 40 %.
Requisitos
¿Qué requisitos debe cumplir para solicitar la moratoria de la deuda hipotecaria?
- Que los ingresos de la unidad familiar no superen el triple del IPREM en el mes anterior a la solicitud. Este límite se incrementa por cada hijo a cargo, por cada persona mayor de 65 años y por miembros con discapacidad o en situación de dependencia o incapacidad para trabajar.
- Que la cuota hipotecaria, más los gastos y suministros básicos, sea igual o superior al 35 % de los ingresos netos de la unidad familiar.
- Que el esfuerzo financiero hipotecario respecto a los ingresos familiares se haya multiplicado al menos por 1,3.
Cómo solicitarla
El deudor debe acreditar ante el acreedor que cumple los requisitos. Se exigirán los siguientes documentos:
- Certificado de desempleo
- Certificado de autónomo que acredite el cese de la actividad.
- Libro de familia (si los hijos nacieron en el Reino Unido no tendrá este documento, así que valdrá un certificado de nacimiento)
- Certificado de empadronamiento de todos los que viven en la vivienda.
- Certificado de discapacidad, dependencia o incapacidad para trabajar
- Escritura de propiedad o nota simple del Registro de la Propiedad
- Declaración responsable del deudor en la que afirma que todos los hechos de la solicitud y todos los documentos aportados son ciertos.
¿De cuánto tiempo dispone para solicitarla?
desde el 18 de marzo de 2020 hasta 15 días después del fin de la vigencia del Real Decreto-ley 8/2020, es decir, un mes prorrogable por el Gobierno.
Acogerse a esta medida sin cumplir los requisitos tiene consecuencias legales. No dude en contactar con SUN LAWYERS para evitar sanciones y obtener más asesoramiento.