¿Cómo adelantarse cuando decide que ha llegado el momento de comprar una vivienda bajo el sol de España?
La preparación es clave. Cuando termine la pandemia actual de coronavirus y se reanuden los viajes a España (ambas cosas OCURRIRÁN), esperamos una avalancha de nuevos clientes, y es muy posible que compita con otro comprador. Tener ya su NIE y una cuenta bancaria española le dará sin duda ventaja sobre quien está «esperando a ver qué pasa».
Con un poder otorgado a Sun Lawyers, podemos gestionar ambos trámites por usted antes de que llegue a ver viviendas, para que tenga más tiempo y energía para lo importante: encontrar su vivienda ideal.
Y no acaba ahí: tras la compra, domiciliaremos los recibos de las compañías de suministros y el IBI, y recogeremos la escritura en el Registro de la Propiedad cuando la compra se haya inscrito a su nombre.
Además, para su mayor tranquilidad una vez comprada la vivienda, podemos contactar con el banco y las compañías de suministros por usted, organizar los pagos y resolver cualquier problema del día a día, para que usted solo tenga que planear sus próximas vacaciones al sol.
Qué es un poder notarial
Un poder otorga al abogado la facultad de actuar en su nombre para solicitar sus NIE, abrir su cuenta bancaria, firmar el contrato de compra; en definitiva, para realizar todos los trámites necesarios hasta la firma de la escritura el día de la compra, incluida. Imagínese: solo tendrá que recoger las llaves y tomar posesión de la casa de sus sueños bajo el sol de España.
Firmado ante un notario local, el poder es un documento jurídicamente vinculante, pero no se preocupe: el abogado no puede entrar en su cuenta bancaria y llevarse su dinero. Hay garantías, tanto en la redacción del documento como en los trámites necesarios, para impedir cualquier práctica fraudulenta.
Poder notarial desde el Reino Unido
Con algunos datos suyos, preparamos el borrador, localizamos un notario cerca de su domicilio y le enviamos el documento para que ambos lo firmen. Deberá llevar a la cita con el notario un justificante de identidad y de domicilio. Después, el documento firmado se envía al Foreign Office en Milton Keynes para añadirle la Apostilla, que lo hace válido en España. Puede tramitarlo usted mismo en línea o encargárselo al notario.
Necesitamos el documento original aquí en España, así que el Foreign Office puede enviárnoslo directamente o, si lo prefiere, devolvérselo a usted para que nos lo reenvíe.
Con el poder ya otorgado, podemos ponerlo todo en marcha hasta la firma. Por supuesto, le mantendremos informado paso a paso de cómo avanza su compra.
¿Cuánto cuesta otorgar un poder desde el Reino Unido?
La comodidad de otorgar el poder desde el Reino Unido sale bastante más cara. Los honorarios de los notarios británicos varían, pero no es raro que oscilen entre 400 £ y 600 £. A eso se suma el coste de la Apostilla (30 £) y varios envíos por mensajería (incluido el del documento final a España). ¡Puede que al final le salga más rentable reservar vuelos y alojamiento y otorgar el poder en España!
Contacte con nosotros hoy para más información. Sun Lawyers: «Todo lo que necesita somos nosotros».