Le Golden Visa pour l’Espagne (également appelé permis de résidence pour investisseurs) a été supprimé le 3 avril 2025
MISE À JOUR IMPORTANTE. LE GOLDEN VISA / PERMIS D’INVESTISSEUR A ÉTÉ SUPPRIMÉ LE 3 AVRIL 2025
Les ressortissants hors UE souhaitant résider en Espagne peuvent envisager le visa nomade numérique ou le visa non lucratif.
Sun Lawyers peut vous accompagner dans vos demandes pour ces deux visas. Pour en savoir plus sur notre service, écrivez à relocation@sun-lawyers.com et nous serons ravis de vous aider.
Un investissement de 500 000 € dans un bien immobilier espagnol peut permettre d’obtenir un Golden Visa, également appelé permis de résidence pour investisseurs. Pour les citoyens britanniques qui en ont les moyens, cela peut être le moyen le plus efficace d’accéder à l’Espagne et à l’espace Schengen dans des conditions proches de celles d’avant le Brexit.
Les demandes peuvent être déposées auprès d’un consulat espagnol dans votre pays d’origine, qui délivrera un visa d’un an. Ou bien en Espagne (les citoyens britanniques ne doivent pas dépasser leur limite de 90 jours s’ils choisissent cette voie), où un permis de résidence de 3 ans est accordé.
L’avantage s’étend à votre conjoint/partenaire civil et à d’autres membres de votre famille (sous conditions), qui bénéficieront comme vous des mêmes droits complets de vivre et de travailler en Espagne et d’une totale liberté de circulation dans l’espace Schengen.
Les documents requis
Pour le Golden Visa, vous devrez prouver que vous disposez de :
- Des ressources financières suffisantes pour vivre en Espagne, vous et les membres de votre famille à charge, pendant la durée du permis.
- Une couverture santé en Espagne.
- Un casier judiciaire vierge de tous les pays où vous avez vécu au cours des deux dernières années ET une déclaration personnelle pour les pays de résidence des cinq dernières années.
- Des certificats prouvant le lien avec le conjoint et les personnes à charge inclus dans la demande. Ils doivent être légalisés et traduits.
- La preuve de l’investissement requis, par ex. l’acte de propriété.
- Si vous demandez le permis d’investisseur de trois ans en Espagne, vous aurez besoin du tampon dans votre passeport indiquant votre date d’entrée dans le pays et prouvant que vous n’avez pas dépassé la règle Schengen des 90 jours.
VIDÉO : Tout ce qu’il faut savoir sur le Golden Visa pour l’Espagne
Notre accompagnement :
- Consultation gratuite pour confirmer l’éligibilité et les coûts.
- Le calendrier de la demande et son impact sur votre situation fiscale.
- Préparation et dépôt du dossier de demande
- Prise de tous les rendez-vous
- Réponse aux demandes après le dépôt
- Accompagnement en cas de recours si nécessaire
Prochaines étapes.
Si vous souhaitez demander un rendez-vous avec nous par téléphone, Zoom (ou équivalent) ou en personne si vous êtes en Espagne, écrivez-nous simplement à admin@sun-lawyers.com
Golden Visa – Questions fréquentes
L’investissement immobilier de 500 000 € ou plus doit-il être un montant net, c’est-à-dire hors prêt immobilier ?
Oui
L’investissement immobilier de 500 000 € doit-il porter sur un seul bien ?
Non, elle peut porter sur plusieurs biens achetés après 2013 et enregistrés au nom de la même personne
Le volet immobilier du Golden Visa espagnol va-t-il être supprimé comme au Portugal ?
Pour l’instant (novembre 2023), rien ne l’indique, mais rien n’est éternel. Les conditions généreuses du Golden Visa en Espagne font que nous traitons déjà des demandes pour des clients, même s’ils ne comptent pas en profiter avant quelques années.
Puis-je combiner les volets immobilier et investissement et rester éligible ?
Non. La demande ne peut reposer que sur une seule catégorie : immobilier, investissements ou achat de dette publique.
J’ai acheté mon bien un peu moins de 500 000 €, mais il vaut désormais plus. Suis-je éligible ?
L’investissement immobilier de 500 000 € s’apprécie sur le prix d’achat. La plus-value ne compte pas. Dans ce cas, vous devriez acheter un second bien qui, avec le premier, vous ferait dépasser le seuil de 500 000 €.
Avec le Golden Visa, faut-il passer un nombre minimum de jours en Espagne chaque année ?
Non. La seule exigence est d’effectuer, pour chaque année du permis, un voyage en Espagne avec entrée et sortie directes, afin de pouvoir le prouver grâce aux tampons du passeport.
Avec le Golden Visa, est-ce que je deviens automatiquement résident fiscal espagnol ?
Non. Vous ne deviendrez résident fiscal espagnol que si vous passez 183 jours ou plus en Espagne au cours de l’année fiscale espagnole (qui correspond à l’année civile).
Qu’en est-il de la possibilité de travailler en Espagne avec un Golden Visa ?
Il n’y a aucune restriction pour travailler, comme salarié ou indépendant, et il en va de même pour les conjoints et personnes à charge figurant dans la même demande.
Le Golden Visa me donne-t-il la liberté de circulation dans tout l’espace Schengen ?
Oui. Une mise en garde toutefois : chacun doit être résident fiscal d’un pays, que ce soit son pays d’origine ou un autre comme l’Espagne. Si vous souhaitez rester résident fiscal de votre pays d’origine, vérifiez les conditions MINIMALES pour conserver ce statut. Trois mois en Espagne, puis trois en France, puis en Allemagne, puis en Italie, puis de retour en Espagne pourrait poser problème.
