Avant la participation de Sun Lawyers à A Place in the Sun Live à Manchester les 5 et 6 mars 2022, Nick Shrimpton s’est entretenu avec l’avocat José María Lomax (JM) et le responsable Relocation, Mark McMillan (MM), sur l’état actuel du marché immobilier espagnol et leur regard alors que le pire de la pandémie est peut-être derrière nous et que l’après-Brexit est un peu plus clair pour les Britanniques achetant dans l’UE.
Jose Maria Lomax
Mark McMillan
Avant la participation de Sun Lawyers à A Place in the Sun Live à Manchester les 5 et 6 mars 2022, Nick Shrimpton s’est entretenu avec l’avocat José María Lomax (JM) et le responsable Relocation, Mark McMillan (MM), sur l’état actuel du marché immobilier espagnol et leur regard alors que le pire de la pandémie est peut-être derrière nous et que l’après-Brexit est un peu plus clair pour les Britanniques achetant dans l’UE.
Q : Ce doit être enthousiasmant de participer à nouveau à un grand salon immobilier en présentiel, pour la première fois depuis près de deux ans ?
JM : Bien sûr, c’est un plaisir de revenir au Royaume-Uni et de revoir les gens en personne. Le marché immobilier de la Costa Blanca a très bien résisté pendant la pandémie, malgré les restrictions de voyage. Mais nous sentons qu’un grand nombre de Britanniques ont très envie d’acheter en Espagne ; beaucoup l’auraient déjà fait sans la COVID-19.
Q : Quels conseils donneriez-vous aux visiteurs du salon ?
MM : Avant tout, bien sûr, respecter toutes les consignes de sécurité des organisateurs. Ensuite, je dirais : parlez à autant d’experts que possible et rappelez-vous qu’il n’y a pas de question bête. Nous, exposants venus d’Espagne – avocats, agents, experts en devises ou en finance –, nous nous connaissons tous et voulons être aussi utiles que possible dans notre domaine.
JM : Nous disons toujours que si vous êtes prêt à venir en Espagne visiter des biens, mieux vaut anticiper. Nous recommandons de prendre rendez-vous avec un avocat espagnol anglophone pendant votre voyage. Si vous choisissez Sun Lawyers, cette première consultation sera gratuite et sans engagement. Pour acheter en Espagne, il vous faut un numéro NIE et un compte bancaire espagnol. Nous pouvons vous aider pour les deux pendant votre séjour, ainsi que pour une procuration. Celle-ci permet à un représentant d’agir en votre nom pendant l’achat : inutile de revenir en Espagne à chaque signature ! Avec tout cela en place, vous montrez à un agent ou un promoteur que vous êtes un acheteur sérieux. Au moment de faire une offre, vous serez bien placé pour décrocher le bien de vos rêves.
Q : Pensez-vous que le Brexit dissuade les gens d’acheter en Espagne ?
MM : Je dirais que cela pousse les gens à réfléchir davantage, c’est certain. Au cours de l’année écoulée, il a fallu se familiariser avec la nouvelle procédure pour vivre en Espagne au-delà de 90 jours sur toute période glissante de 180 jours. En parlant avec nos clients, surtout les retraités ou futurs retraités, on voit qu’ils se sont renseignés en ligne sur les demandes de visa. Beaucoup savent bien ce qu’il faut. Une demande de visa représente un investissement important en temps et en argent, sans garantie de succès. Notre service d’accompagnement aux demandes de visa rencontre un grand succès. Nous déposons régulièrement des demandes dans les consulats espagnols au Royaume-Uni et sommes idéalement placés pour préparer nos clients à leurs rendez-vous.
Q : Quelles informations utiles pouvez-vous donner aux gens avant leur arrivée ?
JM : L’une des questions les plus fréquentes sur le stand est : quel est le coût total d’un achat en plus du prix ? Pour établir votre budget, nous recommandons de prévoir 14 % en plus du prix du bien pour couvrir l’ensemble des frais d’achat.
MM : Concernant les prix, plus vous voulez être près de la côte, plus vous paierez. La Costa Blanca est une région extraordinairement variée, et plus vous y passez de temps pour la découvrir, mieux c’est. Vous serez ainsi sûr de chercher dans la zone qui vous convient.
Q : Pour finir, Rioja ou cerveza ?
JM : Une bière pour se rafraîchir par une journée chaude, puis un Rioja avec une paella valencienne !
MM : Bonne question ! Tout dépend si je déguste un bon bœuf ou des calamars et des tapas au comptoir. L’un de mes plaisirs préférés : des olives farcies aux anchois et des amandes fraîchement grillées avec quelques bières sur la plage, par une belle soirée d’été.
Venez rencontrer José María, Mark et d’autres membres de l’équipe Sun Lawyers à A Place in the Sun Live, à Manchester, les 5 et 6 mars 2022.
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