Non riesce a pagare il mutuo?
A seguito della crisi COVID-19, il governo ha adottato misure straordinarie per sostenere chi ha difficoltà a pagare il mutuo della prima casa.
È stata quindi prevista la possibilità di chiedere una moratoria sul pagamento del mutuo e sospenderne la riscossione senza interessi di mora quando il debitore si trova in una situazione di vulnerabilità economica.
Chi può richiedere la moratoria sul mutuo?
- Chi ha perso il lavoro a causa della crisi COVID-19
- Imprenditori e professionisti che subiscono una perdita sostanziale di reddito o un calo delle vendite di almeno il 40%.
Requisiti
Quali requisiti bisogna soddisfare per richiedere la moratoria sul mutuo?
- Che il reddito familiare non superi il triplo dell’IPREM nel mese precedente la domanda. Questo limite aumenta per ogni figlio a carico, per ogni persona over 65 e per i componenti con disabilità, non autosufficienti o inabili al lavoro.
- Che la rata del mutuo, più le spese di base e le utenze, sia pari o superiore al 35% del reddito netto del nucleo familiare.
- Che l’incidenza della rata del mutuo sul reddito familiare sia aumentata di almeno 1,3 volte.
Come fare domanda
Il debitore deve dimostrare al creditore di soddisfare i requisiti. Saranno richiesti i seguenti documenti:
- Certificato di disoccupazione
- Certificato da lavoratore autonomo che attesti la cessazione dell’attività.
- Libro di famiglia (se i figli sono nati nel Regno Unito non avrà questo documento, quindi basterà un certificato di nascita)
- Certificato di padrón (iscrizione anagrafica) di tutti i residenti nella casa.
- Certificato di disabilità, non autosufficienza o inabilità al lavoro
- Atto di proprietà o visura del Registro immobiliare (Nota Simple)
- Dichiarazione responsabile del debitore («declaración responsable») che attesti che tutti i fatti indicati nella domanda e tutti i documenti forniti sono veritieri.
Quanto tempo ha per fare domanda?
dal 18 marzo 2020 fino a 15 giorni dopo la fine del Decreto legge 8/2020, cioè un mese prorogabile dal governo.
Usufruire di questa misura senza soddisfare i requisiti ha conseguenze legali. Non esiti a contattare SUN LAWYERS per evitare sanzioni e ricevere ulteriore consulenza.