Come mettersi in vantaggio quando decide che è il momento di comprare casa sotto il sole spagnolo?
La preparazione è fondamentale. Quando la pandemia sarà finita e i viaggi in Spagna riprenderanno (entrambe le cose ACCADRANNO), prevediamo un’ondata di nuovi clienti e potrebbe trovarsi in concorrenza con un altro acquirente. Avere già i NIE e un conto bancario spagnolo le darà sicuramente un vantaggio su chi «aspetta e vede».
Con una procura a Sun Lawyers possiamo occuparci di entrambe le pratiche prima che lei arrivi per vedere gli immobili, lasciandole più tempo ed energia per la cosa importante: trovare la casa ideale.
E non finisce qui: dopo l’acquisto attiveremo le domiciliazioni per le utenze e l’imposta comunale e ritireremo l’atto di proprietà al Registro immobiliare una volta che l’acquisto sarà registrato a suo nome.
Inoltre, per una maggiore tranquillità dopo l’acquisto, possiamo contattare per lei la banca e i fornitori di utenze, organizzare i pagamenti e risolvere i piccoli problemi quotidiani, lasciandola libera di pianificare la prossima vacanza al sole.
Che cos’è una procura
La procura conferisce all’avvocato il potere di agire per suo conto per richiedere i NIE, aprire il conto bancario, firmare il contratto di acquisto; insomma, per svolgere tutte le pratiche necessarie fino alla firma del rogito compresa. Immagini: dovrà solo ritirare le chiavi e prendere possesso della casa dei suoi sogni sotto il sole spagnolo.
Firmata davanti a un notaio locale, la procura è un documento giuridicamente vincolante, ma non si preoccupi: l’avvocato non può accedere al suo conto e portarle via il denaro. Esistono garanzie, sia nella formulazione del documento sia nelle procedure, per impedire qualsiasi frode.
Procura dal Regno Unito
Con alcune informazioni da parte sua prepariamo la bozza, troviamo un notaio vicino al suo indirizzo e gli inviamo il documento perché lo firmiate insieme. All’appuntamento dovrà portare un documento d’identità e una prova di residenza. Il documento firmato viene poi inviato al Foreign Office di Milton Keynes per l’apposizione dell’Apostille, che lo rende valido in Spagna. Può farlo lei stesso online o se ne occuperà il notaio.
Abbiamo bisogno del documento originale qui in Spagna: il Foreign Office può inviarlo direttamente a noi oppure, se preferisce, rispedirlo a lei perché ce lo inoltri.
Con la procura in essere possiamo avviare tutto fino al rogito. Naturalmente la terremo informata passo dopo passo sull’avanzamento dell’acquisto.
Quanto costa una procura fatta dal Regno Unito?
La comodità di una procura fatta dal Regno Unito costa parecchio di più. Le parcelle dei notai britannici variano, ma non è raro spendere tra 400 e 600 £. A questo si aggiungono l’Apostille (30 £) e varie spese di corriere (compreso l’invio del documento finale in Spagna). Potrebbe concludere che conviene di più prenotare volo e alloggio e fare la procura in Spagna!
Ci contatti oggi per maggiori informazioni. Sun Lawyers, «Tutto ciò di cui ha bisogno siamo noi».