Jak zyskać przewagę, gdy uznasz, że nadszedł czas na zakup nieruchomości w hiszpańskim słońcu?
Przygotowanie jest kluczowe. Gdy obecna pandemia koronawirusa minie i podróże do Hiszpanii zostaną wznowione (OBIE te rzeczy nastąpią), spodziewamy się napływu nowych klientów i możesz konkurować z innym kupującym. Posiadanie już numerów NIE i hiszpańskiego konta bankowego z pewnością da Ci przewagę nad kimś, kto „czeka i patrzy”.
Mając pełnomocnictwo dla Sun Lawyers, załatwimy obie procedury za Ciebie, zanim przyjedziesz oglądać nieruchomości, dzięki czemu będziesz mieć więcej czasu i energii na najważniejsze – znalezienie idealnej nieruchomości.
I na tym nie koniec – po zakupie ustawimy polecenia zapłaty dla dostawców mediów i podatku od nieruchomości oraz odbierzemy akt własności z Rejestru Nieruchomości, gdy zakup zostanie wpisany na Twoje nazwisko.
Ponadto, dla większego spokoju po zakupie, możemy w Twoim imieniu kontaktować się z bankiem i dostawcami mediów, organizować płatności i rozwiązywać codzienne problemy, abyś mógł planować kolejne wakacje w słońcu.
Czym jest pełnomocnictwo
Pełnomocnictwo daje prawnikowi prawo do działania w Twoim imieniu: złożenia wniosku o NIE, otwarcia konta bankowego, podpisania umowy kupna – słowem, wykonania wszystkich formalności aż do podpisania aktu w dniu finalizacji włącznie. Wyobraź sobie: wystarczy tylko odebrać klucze i zamieszkać w wymarzonym domu w hiszpańskim słońcu.
Pełnomocnictwo podpisane przed lokalnym notariuszem jest dokumentem prawnie wiążącym, ale bez obaw – prawnik nie może wejść na Twoje konto i zabrać pieniędzy. Zarówno treść dokumentu, jak i procedury zawierają zabezpieczenia przed oszustwami.
Pełnomocnictwo z Wielkiej Brytanii
Na podstawie kilku informacji od Ciebie przygotujemy projekt, znajdziemy notariusza blisko Twojego adresu i wyślemy mu dokument do wspólnego podpisania. Na wizytę zabierz dowód tożsamości i potwierdzenie adresu. Podpisany dokument trafia następnie do Foreign Office w Milton Keynes w celu dołączenia apostille, dzięki której jest ważny w Hiszpanii. Możesz to załatwić sam online albo zrobi to notariusz.
Potrzebujemy oryginału dokumentu tutaj, w Hiszpanii, więc Foreign Office może wysłać go bezpośrednio do nas lub, jeśli wolisz, z powrotem do Ciebie, abyś nam go przekazał.
Mając pełnomocnictwo, możemy uruchomić cały proces aż do finalizacji. Oczywiście będziemy Cię informować krok po kroku o postępach zakupu.
Ile kosztuje pełnomocnictwo z Wielkiej Brytanii?
Wygoda pełnomocnictwa z Wielkiej Brytanii kosztuje sporo więcej. Opłaty brytyjskich notariuszy się różnią, ale 400–600 £ to nic niezwykłego. Do tego dochodzi koszt apostille (30 £) i różne opłaty kurierskie (w tym za wysyłkę gotowego dokumentu do Hiszpanii). Może się okazać, że bardziej opłaca się zarezerwować lot i nocleg i jednak zrobić pełnomocnictwo w Hiszpanii!
Skontaktuj się z nami już dziś, aby dowiedzieć się więcej. Sun Lawyers – „Wszystko, czego potrzebujesz, to my”.