Не можете платить ипотеку?
В связи с кризисом COVID-19 правительство ввело чрезвычайные меры поддержки для тех, кому трудно выплачивать ипотеку за основное жильё.
Таким образом, предусмотрена возможность запросить мораторий на выплату ипотечного долга и приостановить его взыскание без начисления пени, если заёмщик находится в экономически уязвимом положении.
Кто может подать заявку на мораторий по ипотеке?
- Те, кто потерял работу из-за кризиса COVID-19
- Предприниматели и специалисты, у которых существенно упали доходы или продажи – не менее чем на 40%.
Требования
Каким требованиям нужно соответствовать, чтобы подать заявку на мораторий по ипотеке?
- Доход семьи в месяц, предшествующий подаче заявления, не должен превышать трёхкратный IPREM. Этот предел увеличивается на каждого ребёнка-иждивенца, на каждого человека старше 65 лет и на членов семьи с инвалидностью, зависимостью от ухода или нетрудоспособностью.
- Платёж по ипотеке вместе с основными расходами и коммунальными услугами должен составлять не менее 35% чистого дохода семьи.
- Доля ипотечной нагрузки в доходе семьи должна вырасти как минимум в 1,3 раза.
Как подать заявление
Заёмщик должен доказать кредитору, что соответствует условиям. Потребуются следующие документы:
- Справка о безработице
- Справка для самозанятых о прекращении деятельности.
- Семейная книга (если дети родились в Великобритании, такого документа у вас не будет, подойдёт свидетельство о рождении)
- Справка о прописке (padrón) всех проживающих в жилье.
- Справка об инвалидности, зависимости от ухода или нетрудоспособности
- Документ о праве собственности или выписка из Реестра недвижимости (Nota Simple)
- Заявление заёмщика под личную ответственность («declaración responsable») о том, что все сведения в заявлении и все предоставленные документы достоверны.
Сколько времени есть на подачу заявления?
с 18 марта 2020 года до 15 дней после окончания действия Королевского декрета-закона 8/2020, то есть один месяц с возможностью продления правительством.
Использование этой меры без соответствия требованиям влечёт юридические последствия. Обращайтесь в SUN LAWYERS, чтобы избежать санкций и получить консультацию.