Как опередить других, когда вы решили, что пора купить жильё под испанским солнцем?
Подготовка – ключ ко всему. Когда нынешняя пандемия коронавируса закончится и поездки в Испанию возобновятся (и то и другое ПРОИЗОЙДЁТ), мы ожидаем наплыва новых клиентов, и вам вполне может прийтись конкурировать с другим покупателем. Наличие NIE и испанского банковского счёта определённо даст вам преимущество перед тем, кто «ждёт и смотрит».
С доверенностью на Sun Lawyers мы оформим обе процедуры до вашего приезда на просмотры, и у вас останется больше времени и сил на главное – поиск идеального жилья.
И это ещё не всё: после покупки мы настроим автоплатежи коммунальным компаниям и по местному налогу, а также заберём документ о праве собственности из Реестра недвижимости, когда покупка будет зарегистрирована на ваше имя.
Кроме того, для вашего спокойствия после покупки мы можем связываться за вас с банком и коммунальными компаниями, организовывать платежи и решать бытовые вопросы – а вы спокойно планируйте следующий отпуск на солнце.
Что такое доверенность
Доверенность даёт юристу право действовать от вашего имени: оформить NIE, открыть банковский счёт, подписать договор покупки – словом, выполнить все необходимые процедуры вплоть до подписания документа в день завершения сделки. Представьте: вам останется лишь забрать ключи и въехать в дом мечты под испанским солнцем.
Заверенная местным нотариусом доверенность имеет юридическую силу, но не волнуйтесь: юрист не может зайти на ваш счёт и забрать деньги. Защитные механизмы предусмотрены как в тексте документа, так и в процедурах, чтобы исключить мошенничество.
Доверенность из Великобритании
На основе ваших данных мы готовим проект, находим нотариуса рядом с вашим домом и отправляем ему документ, чтобы вы подписали его у него. На приём возьмите удостоверение личности и подтверждение адреса. Подписанный документ затем отправляется в Foreign Office в Милтон-Кинсе для проставления апостиля, который делает его действительным в Испании. Вы можете сделать это сами онлайн или поручить нотариусу.
Нам нужен оригинал документа здесь, в Испании, поэтому Foreign Office может отправить его прямо нам или, если хотите, вернуть вам, чтобы вы переслали его нам.
Когда доверенность оформлена, мы можем запустить весь процесс вплоть до завершения сделки. Разумеется, мы будем информировать вас о ходе покупки на каждом шаге.
Сколько стоит оформление доверенности из Великобритании?
Удобство оформления доверенности в Великобритании обходится заметно дороже. Тарифы британских нотариусов различаются, но 400–600 £ – обычное дело. Плюс апостиль (30 £) и курьерские расходы (включая отправку готового документа в Испанию). Возможно, вы решите, что выгоднее купить билеты, забронировать жильё и всё-таки оформить доверенность в Испании!
Свяжитесь с нами сегодня, чтобы узнать больше. Sun Lawyers – «Всё, что вам нужно, – это мы».