Сдаёте ли вы свою недвижимость в Испании или снимаете жильё, вы должны быть защищены договором аренды.
Вот краткое руководство о том, что такое договор аренды и почему он вас защищает.
Недавно многие законы об аренде были изменены или обновлены.
К договору аренды нужно подходить максимально тщательно, чтобы все стороны были согласны и защищены. Как арендодатель хочет иметь все гарантии в отношении арендатора, так и арендатор должен ясно понимать свои права. Очень важно также чётко указать, кто за что платит.
Договор должен быть ясным и простым, но прежде всего полным. В нём должны быть указаны права и обязанности обеих сторон, включая срок и его продление, а также сведения о залоге (залогах), кто отвечает за расходы, ремонт и так далее.
Сведения и пункты
Договор аренды должен содержать как минимум следующие сведения и пункты:
· Данные обеих сторон
· Данные объекта
· Условия и гарантии: сроки и способ оплаты аренды, внесённые залоги и последствия неуплаты.
·Срок аренды: продолжительность и продление, право расторжения и компенсация в этом случае и т.д.
· Расходы: здесь указываются все расходы и кто их оплачивает, например коммунальные услуги, вывоз мусора, IBI и страховка жилья. Нужно прописать, кто что платит.
· Содержание и обслуживание: в договоре должно быть указано, кто отвечает за содержание жилья – что лежит на арендодателе, а что на арендаторе (например, обслуживание и ущерб от пользования).
Наша задача – защитить вас, когда вы найдёте подходящее жильё в аренду, или, если вы владелец, позаботиться о том, чтобы договор охватывал все аспекты – для вас, вашей семьи и ваших вложений.
Если у вас есть другие вопросы об аренде недвижимости или любой другой теме, пишите нам на admin@sun-lawyers.com