Hur ligger du steget före när du bestämmer dig för att det är dags att köpa en bostad i den spanska solen?
Förberedelser är A och O. När den pågående coronapandemin är över och resorna till Spanien återupptas (båda SKA hända) räknar vi med en rusning av nya klienter, och du kan mycket väl få konkurrera med en annan köpare. Att redan ha dina NIE och ett spanskt bankkonto ger dig garanterat ett försprång mot den som ”väntar och ser”.
Med en fullmakt till Sun Lawyers kan vi sköta båda dessa steg åt dig innan du kommer för att titta på bostäder, så att du får mer tid och energi till det viktiga – att hitta din drömbostad.
Och det slutar inte där – efter köpet lägger vi upp autogiro hos el- och vattenbolagen och för fastighetsskatten, och hämtar lagfarten hos fastighetsregistret när köpet har registrerats i ditt namn.
För ytterligare trygghet när du har köpt bostaden kan vi dessutom kontakta banken och el- och vattenbolagen åt dig, ordna betalningar och lösa vardagliga problem, så att du kan planera nästa semester i solen.
Vad är en fullmakt
En fullmakt ger advokaten rätt att agera för din räkning: ansöka om dina NIE, öppna ditt bankkonto, skriva under köpekontraktet – kort sagt göra allt som behövs fram till och med undertecknandet på tillträdesdagen. Tänk dig: du behöver bara hämta nycklarna och flytta in i ditt drömhem i den spanska solen.
Fullmakten, som bevittnas av en lokal notarie, är juridiskt bindande – men oroa dig inte: advokaten får inte gå in på ditt bankkonto och ta dina pengar. Det finns skydd både i dokumentets formulering och i de procedurer som krävs för att förhindra bedrägerier.
Fullmakt från Storbritannien
Med lite uppgifter från dig tar vi fram ett utkast, letar upp en notarie nära din adress och skickar dokumentet dit så att ni kan skriva under tillsammans. Ta med id-handling och adressbevis till besöket. Det undertecknade dokumentet skickas sedan till Foreign Office i Milton Keynes för apostille, som gör det giltigt i Spanien. Du kan ordna det själv på nätet eller låta notarien göra det.
Vi behöver originalet här i Spanien, så Foreign Office kan antingen skicka det direkt till oss eller, om du hellre vill, tillbaka till dig så att du skickar det vidare.
När fullmakten är på plats kan vi sätta igång allt fram till tillträdet. Självklart håller vi dig informerad steg för steg om hur köpet fortskrider.
Vad kostar en fullmakt från Storbritannien?
Bekvämligheten med en fullmakt från Storbritannien kostar en hel del extra. Brittiska notarieavgifter varierar, men 400–600 £ är inte ovanligt. Därtill kommer apostille (30 £) och olika budkostnader (även för att skicka det färdiga dokumentet till Spanien). Du kanske kommer fram till att det är billigare att boka flyg och boende och göra fullmakten i Spanien ändå!
Kontakta oss i dag för mer information. Sun Lawyers – ”Allt du behöver är oss”.