Comment prendre une longueur d’avance lorsque vous décidez qu’il est temps d’acheter un bien sous le soleil espagnol ?
La préparation est essentielle. Quand la pandémie actuelle sera terminée et que les voyages vers l’Espagne reprendront (ces deux choses ARRIVERONT), nous attendons un afflux de nouveaux clients, et vous pourriez bien vous retrouver en concurrence avec un autre acheteur. Avoir déjà vos NIE et un compte bancaire espagnol vous donnera certainement un avantage sur celui qui « attend de voir ».
Avec une procuration au nom de Sun Lawyers, nous pouvons gérer ces deux démarches pour vous avant votre arrivée pour les visites, vous laissant plus de temps et d’énergie pour l’essentiel : trouver le bien idéal.
Et ce n’est pas tout : après l’achat, nous mettrons en place vos prélèvements auprès des fournisseurs et pour la taxe foncière, et récupérerons le titre de propriété au Registre foncier une fois l’achat inscrit à votre nom.
De plus, pour votre tranquillité une fois le bien acheté, nous pouvons contacter pour vous la banque et les fournisseurs, organiser les paiements et régler les petits soucis du quotidien, pour que vous n’ayez plus qu’à préparer vos prochaines vacances au soleil.
Qu’est-ce qu’une procuration
La procuration donne à l’avocat le pouvoir d’agir en votre nom pour demander vos NIE, ouvrir votre compte bancaire, signer le contrat d’achat – bref, pour effectuer toutes les démarches nécessaires jusqu’à la signature finale le jour de la vente, incluse. Imaginez : il ne vous restera qu’à récupérer les clés et prendre possession de la maison de vos rêves sous le soleil espagnol.
Signée devant un notaire local, la procuration est un document juridiquement contraignant, mais rassurez-vous : l’avocat ne peut pas accéder à votre compte et partir avec votre argent. Des garanties existent, tant dans la rédaction du document que dans les procédures, pour empêcher toute fraude.
Procuration depuis le Royaume-Uni
À partir de quelques informations, nous préparons le projet de document, trouvons un notaire près de chez vous et lui envoyons le document pour que vous le signiez ensemble. Apportez au rendez-vous une pièce d’identité et un justificatif de domicile. Le document signé est ensuite envoyé au Foreign Office à Milton Keynes pour y apposer l’Apostille, qui le rend valable en Espagne. Vous pouvez faire la démarche vous-même en ligne ou la confier au notaire.
Nous avons besoin du document original ici en Espagne : le Foreign Office peut nous l’envoyer directement ou, si vous préférez, vous le renvoyer pour que vous nous le transmettiez.
Une fois la procuration en place, nous pouvons tout lancer jusqu’à la signature finale. Bien sûr, nous vous tiendrons informé étape par étape de l’avancement de votre achat.
Combien coûte une procuration établie depuis le Royaume-Uni ?
La commodité d’une procuration établie au Royaume-Uni coûte nettement plus cher. Les honoraires des notaires britanniques varient, mais une fourchette de 400 à 600 £ n’est pas rare. S’y ajoutent l’Apostille (30 £) et divers frais de coursier (y compris pour l’envoi du document final en Espagne). Vous conclurez peut-être qu’il est plus avantageux de réserver vol et hébergement et de faire la procuration en Espagne !
Contactez-nous dès aujourd’hui pour en savoir plus. Sun Lawyers, « Nous sommes tout ce qu’il vous faut ».