Le taux de change £/€ peut avoir un effet important sur le coût en livres de votre transaction immobilière en Espagne ou, si vous vendez, sur le montant que vous rapatriez au Royaume-Uni. Avec les élections britanniques et l’incertitude du Brexit qui font fluctuer la livre, il n’a jamais été aussi important de bien planifier vos transferts de devises
Pour transférer des fonds entre le Royaume-Uni et l’Espagne, un peu d’anticipation peut faire gagner beaucoup de temps, de soucis et souvent d’argent aux Britanniques qui achètent ou vendent un bien en Espagne, ainsi qu’à ceux qui vivent ici et effectuent régulièrement des paiements transfrontaliers.
C’est particulièrement important lorsque le taux de change fluctue plus que d’habitude, sous l’effet d’événements économiques et politiques qui nous échappent. La deuxième semaine de décembre en est l’exemple parfait. Lorsque les analystes ont prédit une majorité conservatrice aux élections britanniques – un résultat qui ouvrirait presque à coup sûr la voie au Brexit –, le taux a basculé en faveur de la livre, qui a atteint son plus haut niveau depuis deux ans et demi face à l’euro (1 £ = 1,19 €) !
Gardez à l’esprit que l’évolution du taux de change dépend presque entièrement du sentiment du marché. Si les résultats des élections ne sont pas ceux attendus, le taux pourrait repartir dans l’autre sens et la livre s’affaiblir. En réalité, personne ne peut prédire ce qui va se passer : on ne peut que faire des prévisions à partir d’indicateurs économiques clés et du passé.
Alors, pourquoi tout cela est-il si important ?
Si vous êtes un acheteur britannique sur le point d’acheter un bien en Espagne, vos fonds sont probablement encore sur votre compte en livres au Royaume-Uni. Vous devez réfléchir sérieusement à la manière et au moment de convertir vos livres en euros et de les envoyer en Espagne. La première étape est de vous inscrire auprès d’une société de transfert de devises agréée par la FCA, spécialisée dans le change et les transferts entre le Royaume-Uni et l’Espagne. Il vous faudra aussi un compte bancaire espagnol, ce pour quoi Sun Lawyers peut vous aider.
Regardons de plus près. Aujourd’hui, vous avez une idée de votre budget en euros selon le taux du jour. Mais avez-vous pensé que, le jour où votre offre sera acceptée et où vous vous engagerez à acheter – même dans longtemps –, le taux sera différent d’aujourd’hui ?
Plus loin encore, le taux le jour où vous (ou votre avocat) signerez le contrat de vente et verserez l’acompte de 10 % aura changé. Et surtout, lorsque l’essentiel du solde sera exigé, généralement six semaines à deux mois plus tard, le taux aura presque certainement encore bougé. Ces variations peuvent être faibles, mais elles comptent pour les acheteurs au budget serré qui se retrouvent à payer plus de livres que prévu.
La bonne nouvelle, c’est qu’il existe un moyen d’éliminer ce risque de change du processus d’achat. Les sociétés de transfert de devises proposent un outil qui permet de bloquer un taux de change dès que l’on trouve un bien – ou avant si on le souhaite – et de l’utiliser pour tous les paiements jusqu’à la signature finale. Appelé contrat à terme et nécessitant un petit dépôt, il permet concrètement à un acheteur britannique de fixer le prix en livres de son achat espagnol le jour de son offre, sans plus aucune incertitude sur le coût en livres le jour de la signature. Certains préfèrent fixer le taux pour la moitié du montant et acheter le reste des euros à la signature : votre société de change adaptera la solution à vos besoins.
Ne repoussez donc pas la question du change à la dernière minute ou au jour de la signature. Un peu d’anticipation maintenant peut vous éviter bien des déboires plus tard.